Опубликовано

Ошибки Росреестра по нашему Товариществу

В связи с созданием в Московской области единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, а так же в связи с утратой силы важных положений «дачной амнистии» начинают выяснятся неприятные ошибки, допущенные много лет назад.

Одна из них, по моему мнению, касается каждого члена СНТ Березка-4 — реестровая ошибка, а именно, у нас у всех не правильно определены границы участков. У кого-то, согласно кадастровой карте, половина дома на участке соседа, кто-то вообще построил дом не на своем участке, а кому-то принадлежит дорога, лес…

Кадастровая карта Березка-4

Напомню, что до конца 2018 года нужно оформить все объекты капитального строительства на своих участках, в противном случае будет назначен двойной налог на землю. Для оформления нужно обращаться в БТИ или к частному кадастровому инженеру, они проведут замеры дома и других построек, после чего сообщат о невозможности выдать технический план строений так как они находятся вне границ участка, которые необходимо исправить. Обе услуги в БТИ Сергиева-посада (ул.Шлякова, д.25) стоят по 15.000 рублей.


Посоветовавшись с генеральным директором и специалистом по загородной недвижимости одной риэлтерской компании мне пояснили, что исправлять эту ошибку будет тот, кому это больше нужно и за свой счет. В нашем случае это мы сами так как нам нужно (будет нужно) совершить регистрационные действия (например, зарегистрировать строения).

Чтобы не получилось с границами как на Яузе (картинка ниже) предлагаю решить вопрос коллективно. Так дешевле.

Карта росреестр Яуза

Для обсуждений добро пожаловать на форум.

Опубликовано

Кадастровая палата Подмосковья меняет свои функции

Планируются перемены в деятельности Кадастровой палаты региона, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.Кадастровая палата Росреестр. Березка 4

Как отмечается в материале, Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошло объединение органа регистрации прав (Росреестр) и органа кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата). Функции государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета локализовались в Росреестре. Во взаимосвязи последовательных событий представляется, что предстоящие перемены в основной деятельности Федеральной кадастровой палаты – естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России.

«Федеральная кадастровая палата будет предоставлять населению услуги в области недвижимости (кадастровые и землеустроительные работы, подготовка градостроительной документации, консультационные услуги и т. д.), выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму, выполнять кадастровые работы для объектов федеральной собственности. Одним из важных направлений в деятельности Федеральной кадастровой палаты станет исправление кадастровых (реестровых) ошибок», – говорится в сообщении.

В нем добавляется, что новые функции Федеральной кадастровой палаты направлены на внесение в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений, уточнение границ, сокращение споров между собственниками, связанных с границами или способами использования недвижимости.


По информации пресс-службы, Федеральная кадастровая палата уже приступила к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью. В настоящее время полномочия в части проведения кадастровых и землеустроительных работ осуществляют пилотные филиалы Федеральной кадастровой палаты. Кадастровая палата по Московской области приступит к осуществлению основных полномочий с начала 2018 года, заключается в релизе.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области ->>

источник

Опубликовано

Двойной налог назначат в 2018 году за непоставленные на кадастровый учет дома в области

В Подмосковье владельцы домов, которые не поставлены на кадастровый учет, с 2018 года будут платить земельный налог в двойном размере, сообщает РИАМО со ссылкой на слова министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева.

Старый и новый дома. Снт Березка 4

«Начиная с 2018 года жители Подмосковья, дома которых не поставлены на кадастровый учет, будут платить земельный налог с коэффициентом два, то есть в двойном размере. Собственники сами могут выбрать – платить два раза за землю, либо платить за землю и за дом», – сказал Аверкиев, его цитируют в релизе.


Он подчеркнул, что налог на дом всегда меньше. Таким образом, жителям Подмосковья выгоднее поставить свои дома на кадастровый учет.

«В неделю мы получаем порядка 100 жалоб на кадастровую оценку земельных участков. В 50% случаев мы ошибки исправляем. Но люди часто хитрят, чтобы сократить размер налогового платежа. Когда мы выявляем хитрость – мы отказываем», – заключил Аверкиев.

источник