Для рассылки жителям Подмосковья в 2017 году подготовили более 3 миллионов сводных налоговых уведомлений на бумажном носителе, сообщает пресс-служба Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области.
«Жители Подмосковья начали получать сводные налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2016 год на бумажном носителе. Всего в 2017 году налоговыми органами Московской области сформировано и передано для печати более 3 миллионов уведомлений», — говорится в сообщении.
Как отмечается в материале, налоговые уведомления в адрес физических лиц направлены ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России. В этом году на конвертах с уведомлениями в качестве отправителя указываются адреса филиалов, расположенных в Санкт-Петербурге и в Волгоградской области, и направляются они соответствующими отделениями связи ФГУП «Почта России».
Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» получат налоговые уведомления в электронной форме. Документы не придут тем гражданам, у которых общая сумма начисленных налогов не превысит 100 рублей, уточняется в пресс-релизе.
В налоговое уведомление, направленное по месту жительства физического лица, включена информация об объектах налогообложения, находящихся как на территории Московской области, так и в других регионах Российской Федерации. В случае возникновения вопросов, связанных с исчислением налога, следует обращаться в налоговый орган, производивший его расчет, поясняется в материале.
Если налоговое уведомление не было получено, то граждане могут обратиться в налоговые органы по месту учета земельных участков, транспортных средств и объектов недвижимости. Кроме того, они могут направить сообщение о факте неполучения налогового уведомления через сервис официального сайта налоговой службы «Обратиться в ФНС России», добавляется в пресс-релизе.
Оплатить имущественные налоги нужно не позднее 1 декабря, подчеркивается в сообщении.
Земельные инспекторы муниципалитетов в Подмосковье будут иметь возможность привлекать нарушителей к ответственности, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
«В Кодекс Московской области об административных правонарушениях внесены изменения, которые позволят муниципальным земельным инспекторам органов местного самоуправления Московской области возбуждать дела за непредоставление доступа на проверяемые участки, уклонение от получения уведомлений и другие действия, не позволяющие провести проверку (ст. 19.4.1 КоАП РФ), а также невыполнение в установленный срок предписаний об устранении нарушений (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ)», – говорится в сообщении.
В нем добавляется, что ранее только государственные земельные инспектора могли привлечь нарушителей к административной ответственности. В 2016 году собственники 230 земельных участков сельскохозяйственного назначения уклонились от привлечения к административной ответственности, поскольку не предоставили доступ на проверяемый земельный участок или не получили уведомление о проведении проверки. В случае неисполнения предписания об устранении правонарушения земельные инспектора муниципалитетов должны были направлять материалы в органы государственного земельного надзора для принятия решения о необходимости привлечения к ответственности, что существенно увеличивало срок исполнения наказания нарушителя.
Так, в 2016 году на земельном участке сельскохозяйственного назначения (50:04:0130502:94) площадью 32 га была проведена проверка, в результате которой выявлено захламление участка, зафиксировано снятие плодородного слоя почвы и складирование его на участке. Владельцу земли было выдано предписание об устранении нарушений. В 2017 году собственник ограничил доступ на данный земельный участок, в результате чего проверка исполнения предписания не состоялась. Собственник не был привлечен к ответственности в виду отсутствия полномочий у муниципального земельного инспектора по привлечению к административной ответственности за воспрепятствование проведению проверки, поясняется в материале.
Теперь подобные ситуации невозможны. На одном из заседаний круглого стола по вопросам осуществления проверок земель сельскохозяйственного назначения в Московской областной думе Министерством имущественных отношений Московской области была озвучена проблема узких полномочий муниципальных земельных инспекторов, и принято решение о необходимости внесения изменений в Кодекс Московской области об административных правонарушениях в части расширения их полномочий, подчеркивается в релизе.
«Муниципальный земельный контроль вышел на новый уровень и теперь может не только выявлять нарушения, но и пресекать их, «наказывая» за отказ в доступе на участок, срыв проверок и неисполнение предписаний. Ситуации, когда земельный инспектор муниципалитета не смог попасть на участок и осуществить положенную проверку, уйдут в прошлое», – приводятся в заключение слова министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева.
Главного нововведения для дачников в 2017 году ждать долго не пришлось. С 1 января одно из важнейших положений «дачной амнистии» – упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ: домов, гаражей, бань – утратило силу.
Несмотря на то, что российские власти продлили амнистию до 1 марта 2018 года, поставить недвижимость на кадастровый учет стало сложнее. Теперь для оформления дачных строений помимо документов на землю, членской книжки, декларации, указывающей параметры объекта, заявления, паспорта и оплаченной пошлины в 350 рублей нужно предоставлять технический план. Для этого необходимо обращаться в БТИ или к профильным специалистам – кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.
Изменения связаны с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С 1 января 2017 года в Московской области начали создавать Единый реестр недвижимости и единую учетно-регистрационную систему. В состав Единого реестра недвижимости внесут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Раньше кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Теперь же можно сдавать документы одновременно на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов независимо от региона, где расположен объект.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Московской области Сергей Богданов, создание Единого реестра недвижимости сэкономит время граждан, снизит издержки бизнеса и сделает операции с недвижимостью в Подмосковье более удобными, поскольку регистрирующий орган выполняет кадастровый учет и регистрацию прав в течение 10 дней. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти дней.
Благодаря новому закону сведения из Единого реестра недвижимости также предоставляются быстрее – в течение трех дней вместо пяти.
Реестры членов СНТ
В Московской области кроме реестра недвижимости начали формировать реестры членов СНТ. Все садоводческие, огороднические и дачные объединения должны составить их до конца мая 2017 года. Для этого каждый владелец участка должен явиться в правление.
Список не подлежит корректировке, а Реестр постоянно обновляется правлением по мере поступления информации.
От этого документа будет зависеть законность решений общих собраний дачных организаций, в том числе и в отношении размера взносов. Собрание должно собрать кворум – 50 процентов плюс один человек от списка в реестре.
Новый законопроект
Депутаты Госдумы ко второму чтению готовят законопроект, который коснется владельцев дачных участков. В случае его принятия закон вступит в силу 1 января 2018 года, вместо действующего на сегодняшний день Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 1998 года.
Новый законопроект предполагает ряд изменений. В частности, на садовых участках можно будет возводить капитальные жилые дома и оформлять в них прописку, а можно − строить садовые домики, не заботясь о получении разрешения на строительство. А земельные участки, заброшенные хозяевами, станут передаваться добросовестным членам товариществ, в первую очередь ветеранам.
Изменения коснутся и правовой формы дачных объединений: их останется только две – садоводческое и огородническое некоммерческие товарищества. Их имущество будет передано в долевую собственность.
Областные поправки
Между тем Мособлдума в апреле предложила внести поправки к проекту федерального закона. Они были рассмотрены на заседании комитета по имущественным отношениям и землепользованию.
Подмосковные власти вышли с инициативой отложить обязательную оплату членских взносов в дачных и садоводческих товариществах только безналичным путем до 1 января 2020 года. В противном случае оплата вступительных, целевых или ежегодных взносов безналичным путем приведет к большим проблемам в садовых товариществах.
По мнению председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, к этому нужно приходить постепенно.
Часть поправок направлена на организацию собраний садоводов. Подмосковье вышло с инициативой проводить собрания СНТ на любой территории, выбранной дачниками и садоводами, не ограничиваясь земельным участком общего пользования. Также среди предложенных поправок – инициатива о возвращении передачи доверенности (соседу или кому-либо), без этой возможности возникнут сложности в проведении собраний и голосований.
Борьба с заборами
Следующий год дачная жизнь в Подмосковье начнется с борьбы с высокими заборами. Этому власти Московской области обещают посвятить весь 2018 год.
Нормативные требования к заборам прописаны в СНиПах и регламентируются Законом о благоустройстве Московской области, но по факту эти требования не соблюдаются.
В частности, высота заборов в Подмосковье не должна превышать двух метров. Запрещены заборы в виде сплошной кладки кирпича или строительных блоков без чередования с вертикальными столбами или опорами. Также запрет касается материалов, из которых изготовлен забор, – они не должны быть построены из бытовых отходов. А если дачное товарищество находится на территории населенного пункта, то все ограждения участков, выходящих на центральные улицы или магистрали, должны быть выполнены в едином стиле – гармонировать друг с другом по цвету, высоте и форме.
Кроме высоты дачные заборы должны иметь определенные размеры. Также с домовладельцев спросят, если их строение закрывает доступ к водным объектам. Нарушителей будут штрафовать.
Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца 2017 года.
Для чего нужно регистрировать недвижимость
Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).
Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.
Реестр неузаконенных строений
Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.
Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.
Какое имущество надо ставить на кадастровый учет
Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.
Пакет документов
Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.
В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
Технический паспорт квартиры, жилого дома
Копия технического объекта недвижимости
Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления — от 10 дней.
Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.
От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.
Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.
Что будет, если не зарегистрировать недвижимость
В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.
