ГУП МО «МОБТИ» подписало соглашение о сотрудничестве с Союзом дачников Подмосковья

Соглашение о сотрудничестве между Московским областным бюро технической инвентаризации (МОБТИ) и «Союзом дачников Подмосковья подписали в Мособлдуме в рамках встречи генерального директора Московского областного БТИ Александра Беднягина и председателя Союза дачников Подмосковья, первого зампреда Мособлдумы Никиты Чаплина, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

МОБТИ сотрудничество с Союзом дачников Подмосковья

«В Мособлдуме состоялась встреча генерального директора Московского областного БТИ Александра Беднягина и председателя Союза дачников Подмосковья, первого зампреда Мособлдумы Никиты Чаплина, в рамках которой было подписано соглашение о сотрудничестве между Московским областным бюро технической инвентаризации (МОБТИ) и «Союзом дачников Подмосковья». Основным направлением сотрудничества станет информирование граждан в сфере земельно-имущественных отношений, оказание содействия членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в подготовке документов для регистрации прав на недвижимость», – говорится в сообщении.

Как отмечается в материале, губернатор Московской области Андрей Воробьев не раз отмечал, что в Подмосковье существует мощное сообщество садоводов, которое требует к себе внимания и госструктуры должны наладить взаимодействие с дачниками для решения их проблем.

В рамках сотрудничества МОБТИ совместно с Союзом дачников будут проводиться совещания и консультации граждан, в том числе информирование через портал о наиболее актуальных нововведениях в законодательстве и предложениях по регистрации дач и земельных участков, уточняется в релизе.

Любители загородного отдыха смогут получать скидки при оформлении недвижимости, как при заключении индивидуального договора, так и при коллективном обращении, подчеркивается в материале.


Для садоводов уже действуют специальные акции при одновременном оформлении дома и участка.

По данным пресс-службы, выгоднее всего обращаться за получением услуг коллективно – всем товариществом, поскольку это будет дешевле и быстрее — не нужно будет по несколько раз согласовывать с соседями положение границ.

Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, слова которого приводятся в сообщении, считает работу с садовыми и дачными товариществами важным направлением деятельности министерства, поскольку в Подмосковье 11 тысяч дачных и садовых сообществ, и собственникам необходимо оформлять свою недвижимость или совершать другие действия с ней.

«Очень важно оформить недвижимость правильно, потому что это залог ее защиты государством. Важно информировать собственников о реализации законов и возможностях, которые предоставляют государственные структуры в данной области. Для этого и нужны выездные совещания, на которых жители смогут получить исчерпывающую информацию от специалистов земельно-имущественной сферы деятельности. Жители области должны четко знать, где они могут получить услугу и как», – цитирует пресс-служба министра.

Согласно официальному источнику, Московское областное БТИ – это государственное предприятие, имеющее богатый опыт и большой архив данных об объектах недвижимого имущества. Широкая филиальная сеть из 69 точек по всей Московской области позволит выбрать наиболее удобное для члена садового и дачного сообщества представительство. Нововведения стартуют уже в этом сезоне, заключается в релизе.

источник

Предварительную кадастровую оценку участков и объектов Подмосковья опубликуют в июне

Кадастровая оценка участков и объектов Подмосковья

В Подмосковье уже в июне планируется опубликовать результаты предварительной кадастровой оценки всех земельных участков и объектов капитального строительства, сообщает РИАМО со ссылкой на заместителя министра имущественных отношений Московской области Юрия Лаврякова.

По его словам, действующее законодательство дает возможность получать обратную связь от владельцев земельных участков и капитальных объектов. Эта процедура будет автоматизирована, максимально доступна и упрощена. Подача декларации доступна через портал госуслуг, МФЦ, в электронном и письменном форматах.

«После того как мы проведем расчеты, эти расчеты будут опубликованы на сайте бюджетного учреждения (ГБУ «Центр кадастровой стоимости» – ред.), а также министерства имущественных отношений региона. Мы опубликуем во всевозможных местах. Будут предварительные расчеты опубликованы в июне», – сказал Лавряков в ходе пресс-конференции в РИАМО.

Он добавил, что граждан просят посмотреть внимательно на стоимость своего объекта и сообщить в случае ошибки в удобной форме. Закончить проверочные процедуры и провести окончательный расчет государственной оценки кадастровой стоимость земельных участков и капитальных объектов планируется не позднее 1 декабря 2018 года.


«В 2017 году мы уже преступили к подготовке к кадастровой оценке, которая будет проведена в 2018 году, мы уже к ней преступили. Будут посчитаны 100% земельных участков, стоящих на кадастровом учете, всех объектов капитального строительства, таких объектов более 12 миллионов. По количеству объектов мы занимаем первое место в РФ», – сказал Лавряков.

По его словам, кадастровая оценка будет проводиться впервые в новой методике, которая позволяет определить точную стоимость объектов капитального строительства и земельных участков по фактическому использованию.

«Еще одна новизна – учет элитарности объектов недвижимости, что не позволяла сделать предыдущая кадастровая оценка. Есть уникальные объекты, которые требуют индивидуальный подход. Следующая новизна – возможность максимально собрать информацию по объектам недвижимого имущества от непосредственно собственников. Сейчас до проведения расчетов собственники могут ознакомиться с составом своего объекта по государственному кадастровому учету и в случае возможного несоответствия – подать декларацию», – сказал замминистра.

источник

Жителям региона объяснили, какие объекты на своей даче необходимо зарегистрировать

Какие строения регистрировать на даче

Владельцам дач необходимо зарегистрировать все капитальные строения на своих участках, при этом регистрации не подлежат бытовки, бассейны, теплицы и туалеты, говорится в сообщении пресс-службы Минмособлимущества.

«В связи с продлением «дачной амнистии» до 2020 года, в Сети и СМИ появилось много информации о том, что из недвижимости, возведенной на своей земле, собственник должен регистрировать, а что нет. Поскольку данные в каждом СМИ разнятся, мы развеем все сомнения – все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы», — сказал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Он отметил, что капитальные постройки — это объекты на фундаменте, имеющие прочную связь с землей, которые невозможно переместить без ущерба и разрушения.

«По данным ФНС, объекты недвижимого имущества, построенные на земельных участках под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство или индивидуальное жилищное строительство, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами, относятся к хозяйственным строениям или сооружениям и облагаются соответствующим налогом», — добавил министр.

При этом, согласно Налоговому кодексу, хозяйственные строения и сооружения могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).


Как бы ни назывались в документе данные постройки, если они находятся на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, по существу они являются хозяйственными строениями и сооружениями и облагаются налогом от кадастровой стоимости объекта.

При этом в соответствии с пунктом 15 статьи 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу – одна хозяйственная постройка площадью до 50 метров на выбор не облагается налогом.

Также важно знать, что если объект был поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то снять с учета его возможно лишь в одном случае – когда его больше не существует. Отсутствие зарегистрированного объекта удостоверяет кадастровый инженер, который выезжает на место и заполняет акт обследования.

Объекты, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся заводские изделия в готовом виде (бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны), сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей (сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек).

В том случае, если человек получил уведомление о необходимости регистрации строения на его земельном участке, но считает это строение некапитальным, можно обратиться в Минмособлимущество любым удобным способом: на электронный адрес [email protected], по телефону горячей линии: 8 (916) 727-73-05, отправить письмо почтой (143407, Московская область, город Красногорск, Бульвар Строителей, дом 1).

источник

Ошибки Росреестра по нашему Товариществу

В связи с созданием в Московской области единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, а так же в связи с утратой силы важных положений «дачной амнистии» начинают выяснятся неприятные ошибки, допущенные много лет назад.

Одна из них, по моему мнению, касается каждого члена СНТ Березка-4 — реестровая ошибка, а именно, у нас у всех не правильно определены границы участков. У кого-то, согласно кадастровой карте, половина дома на участке соседа, кто-то вообще построил дом не на своем участке, а кому-то принадлежит дорога, лес…

Кадастровая карта Березка-4

Напомню, что до конца 2018 года нужно оформить все объекты капитального строительства на своих участках, в противном случае будет назначен двойной налог на землю. Для оформления нужно обращаться в БТИ или к частному кадастровому инженеру, они проведут замеры дома и других построек, после чего сообщат о невозможности выдать технический план строений так как они находятся вне границ участка, которые необходимо исправить. Обе услуги в БТИ Сергиева-посада (ул.Шлякова, д.25) стоят по 15.000 рублей.


Посоветовавшись с генеральным директором и специалистом по загородной недвижимости одной риэлтерской компании мне пояснили, что исправлять эту ошибку будет тот, кому это больше нужно и за свой счет. В нашем случае это мы сами так как нам нужно (будет нужно) совершить регистрационные действия (например, зарегистрировать строения).

Чтобы не получилось с границами как на Яузе (картинка ниже) предлагаю решить вопрос коллективно. Так дешевле.

Карта росреестр Яуза

Для обсуждений добро пожаловать на форум.

Областной Росреестр разъясняет, как обезопасить собственникам свою недвижимость

Управление Росреестра по Московской области в целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя, сообщает пресс-служба ведомства.

Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

«Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя, собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом», – отмечается в сообщении.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра.


Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема). Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области, а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.

При покупке недвижимости Росреестр рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников. Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.

Рекомендуется принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций: квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

источник