Что делать, если кадастровая оценка участка взята «с потолка»?

Комиссия по рассмотрению споров по кадастровой оценке при Минмособлимуществе провела первое заседание.
Неправильная кадастровая оценка

Во время первого заседания Комиссия рассмотрела 5 заявлений о несогласии с кадастровой стоимостью, среди которых 3 заявления от физических лиц, а 2 – от юридических. Результатом первого дня работы Комиссии стали 2 положительных решения, а  3 отчета о рыночной стоимости имеют замечания и отправлены на доработку.

Так, Дарья Прохорова, собственник 1 га земли под личное подсобное хозяйство в деревне Носово Солнечногорского района, получила положительное решение Комиссии.

«После проведения государственной кадастровой оценки земли, мы увидели, что не все характеристики участка учтены, заказали рыночный отчет и обратились за пересмотром кадастровой стоимости в Комиссию. Оценка обошлась примерно в 10 тыс. рублей. В случае пересмотра кадастровой стоимости с учетом уточненных данных снижение налога составит порядка 80 тыс. рублей в год», — рассказала она.

Обратиться в  Комиссию при Минмособлимуществе может любой гражданин, если установленная кадастровая стоимость недвижимости, по мнению собственника, не соответствует рыночной. При этом уточнить, почему кадастровая стоимость установлена в определённом размере, можно в Центре кадастровой оценки области.

В случае несогласия с доводами учреждения, можно подать заявление в Комиссию при Минмособлимуществе. Для этого необходим отчет о рыночной стоимости профессионального оценщика в бумажном и электронном виде с электронно-цифровой подписью, выписки о кадастровой стоимости и из ЕГРН и правоустанавливающие документы. Пакет документов нужно привезти по адресу: Красногорск, бульвар Строителей, дом 1 и сдать в окно приема корреспонденции.

В  течение 5 дней сотрудники министерства дадут ответ, верно ли оформлено заявление или в нем не хватает какого-то документа, а в течение 30 дней состоится заседание по рассмотрению заявления.

Скоро подать документы в Комиссию можно будет через МФЦ и портал муниципальных госуслуг РПГУ.

Подробнее о Комиссии можно узнать на сайте министерства.

«Мы рассчитываем, что деятельность Комиссии будет полезна жителям области и  сократит время, затрачиваемое собственниками на установление справедливой кадастровой стоимости. Решение по каждому делу принимают 6 представителей различных государственных и общественных структур. Минимущество представляет позицию Правительства Московской области, которая формируется профильными министерствами  — областными Минэкологии, Мининвестом, Минсельхозом, Минстроем, Минтрансом и Минпотребом», — отметил Владислав Коган, министр имущественных отношений Московской области.

источник

Рассказать о статье



Минмособлимущество поддержало продление дачной амнистии в регионе

Дачная амнистия продлена до конца 2019

Министерство имущественных отношений Московской области поддержало предложение о продлении дачной амнистии до конца года, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В Мособлдуме состоялось расширенное заседание комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики. На заседании обсудили подготовку законодательной инициативы о продлении переходного периода, устанавливающего упрощенный порядок оформления жилых домов. Первый заместитель министра имущественных отношений Московской области Алексей Вьюрков в своем выступлении отметил необходимость продления дачной амнистии.

«Так, 4 августа 2018 года вступил в силу 340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменив порядок строительства и оформления домов на землях ИЖС (индивидуальное жилое строительство – ред.), ЛПХ (личное подсобное хозяйство – ред.) в границах населенных пунктов, СНТ/ДНТ (садовые и дачные некоммерческие товарищества – ред.). Эти изменения повлияли на порядок и сроки ранее продленной до 1 марта 2020 года дачной амнистии. Переходный период, предусмотренный 340-ФЗ, заканчивается 1 марта 2019 года и начинает действовать единый уведомительный порядок строительства и оформления в собственность домов», – отметил Вьюрков.

Он отметил, что по упрощенному порядку, действующему в переходный период, оформить право собственности на дом, расположенный на землях СНТ/ДНТ, можно было на основании двух документов — технического плана и правоустанавливающего документа на землю. Разрешения на строительство, уведомления не требовалось.

«С учетом сезонности пребывания в СНТ/ДНТ не все собственники успеют оформить свои права. В зимний период процесс сбора документов на такие дома значительно усложняется. Для подготовки технического плана необходимо обследование дома, но зачастую из-за погодных условий доступ к домам затруднен или невозможен», – пояснил Вьюрков.

По его словам, необходимо продлить переходный период до конца года.

«Упрощенный порядок оформления недвижимости позволит гражданам быстрее оформить свою собственность и вовлечет в налоговый оборот большее количество объектов недвижимости», – заверил Вьюрков.

По его словам, после окончания переходного периода собственникам земельных участков в СНТ/ДНТ, как и собственникам земель ИЖС и ЛПХ в границах населенных пунктов, надо будет направлять уведомления в местную администрацию о планируемом строительстве дома и об окончании строительства.

«Администрация на каждом этапе осуществляет проверку соответствия требованиям градостроительных норм и правил и выдает уведомления о соответствии или несоответствии. Регистрация права собственности будет проводиться на основании полученных уведомлений о соответствии от органа местного самоуправления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером», – добавил Вьюрков.

Обсуждение инициативы планируется провести на заседании Мособлдумы 7 марта.

источник

Рассказать о статье



Десять законов, которые изменили жизнь россиян с 1 января 2019 года

Во время новогодних праздников в России вступают в силу около пятидесяти новых законов. Они вводят новые социальные выплаты, налоги, гарантии для бизнеса, таможенные правила, меняют пенсионный возраст и др. Читать далее «Десять законов, которые изменили жизнь россиян с 1 января 2019 года»

Рассказать о статье



С 1 января женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет освобождаются от налога

С 1 января 2019 года женщины 55 лет и мужчины 60 лет получат льготы на уплату налога на имущество. Поправки в Налоговый кодекс РФ связаны с пенсионной реформой и повышением пенсионного возраста, которое поэтапно начнется в следующем году.

Соответствующий Федеральный закон от 30 октября 2018 г. N 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 391 и 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» подписал президент Владимир Путин. Читать далее «С 1 января женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет освобождаются от налога»

Рассказать о статье



Уполномоченный по правам человека разъясняет: изменения законодательства о жилье и налогах

В мае и июне 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся жилья и налогов. Что изменилось – разъясняет уполномоченный по правам человека в Сергиево-Посадском районе Татьяна Накорякова.

Изменения законодательства о жилье и налогах

ЖИЛИЩЕ

Срок принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления этим домом сокращен с 1 года до 6 месяцев

Федеральный закон от 4 июня 2018 г. № 134-ФЗ «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно внесенным изменениям, если в течение 6 месяцев собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Действовавший ранее годичный срок для выбора способа управления многоквартирным домом не обеспечивал непрерывности процесса управления им.

ИП приравняли к организациям, осуществляющим водоснабжение или водоотведение.

Федеральный закон от 03.07.2018 № 177-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

Федеральный закон направлен на совершенствование правового регулирования отношений в сфере водоснабжения и водоотведения.

Согласно Федеральному закону к организациям, осуществляющим холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организации водопроводно-канализационного хозяйства), горячее водоснабжение, приравниваются индивидуальные предприниматели, осуществляющие эксплуатацию соответственно централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем.

НАЛОГИ

С 3 августа загранпаспорт нового поколения подорожает на 1,5 тыс. руб.

Федеральный закон от 03.07.2018 № 180-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333–28 и 333–33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Федеральным законом устанавливается государственная пошлина за выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, содержащего электронный носитель информации (паспорт нового поколения), – в размере 5000 рублей, а для граждан Российской Федерации в возрасте до 14 лет – в размере 2500 рублей.

Кроме того, установлен размер госпошлины за госрегистрацию транспортных средств и совершение иных регистрационных действий, связанных с выдачей свидетельства о регистрации, в том числе взамен утраченного или пришедшего в негодность, изготавливаемого на пластиковой основе нового поколения, — 1500 руб. За выдачу национального водительского удостоверения нового поколения госпошлина составляет 3000 руб.

При этом за выдачу документов старого поколения на бумажной основе или не содержащих электронного носителя информации размеры госпошлины не изменились. Так, за выдачу загранпаспорта гражданину придется заплатить 2000 руб., для детей до 14 лет — 1000 руб.; свидетельства о регистрации транспортного средства — 500 руб.; водительского удостоверения на бумажной основе — 500 руб., на пластиковой основе — 2000 руб.

У граждан есть право выбора на получение документов старого или нового поколения.

источник

Рассказать о статье