Расходы садоводческих товариществ на выполнения работ при добыче подземных вод сократятся в Подмосковье с 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы Министерства экологии и природопользования Московской области.
С 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Это повлечет за собой уменьшение стоимости выполнения работ и упростит процедуру получения лицензии. <…> С вступления в силу закона для получения лицензии больше не требуются данные о финансовых возможностях товарищества, его перечень технических средств и квалифицированных специалистов», – сказал министр экологии и природопользования региона Александр Коган, его цитируют в релизе.
Он добавил, что также не понадобится проект на геологическое изучение, отчет по оценке запасов подземных вод, проекта водозабора, требующие согласования или экспертизы. Но предусмотрено получение лицензии СНТ и ОНТ на пользование недрами с целью добычи подземных вод до 1 января 2020 года.
Согласно статистике, ежедневно в Московской области добывается около 2,32 миллиона кубических метров подземных вод. По официальной статистике пробурено 12 тысяч скважин, по экспертным оценкам их количество превышает 20 тысяч. Лицензии имеют не более 4 тысяч скважин. Введение нового закона позволит также легализовать использование подземных вод СНТ и ОНТ.
В Подмосковье владельцы домов, которые не поставлены на кадастровый учет, с 2018 года будут платить земельный налог в двойном размере, сообщает РИАМО со ссылкой на слова министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева.
«Начиная с 2018 года жители Подмосковья, дома которых не поставлены на кадастровый учет, будут платить земельный налог с коэффициентом два, то есть в двойном размере. Собственники сами могут выбрать – платить два раза за землю, либо платить за землю и за дом», – сказал Аверкиев, его цитируют в релизе.
Он подчеркнул, что налог на дом всегда меньше. Таким образом, жителям Подмосковья выгоднее поставить свои дома на кадастровый учет.
«В неделю мы получаем порядка 100 жалоб на кадастровую оценку земельных участков. В 50% случаев мы ошибки исправляем. Но люди часто хитрят, чтобы сократить размер налогового платежа. Когда мы выявляем хитрость – мы отказываем», – заключил Аверкиев.
Гражданина Молдовы признали виновным в убийстве жительницы Сергиево-Посадского района и покушении на жизни членов ее семьи и приговорили к 16 годам колонии строгого режима. Об этом сообщается на сайте прокуратуры Московской области.
Напомним, весной прошлого года мужчина приехал на заработки в Подмосковье и нашел работу в одном из садовых товариществ Сергиево-Посадского района. Наниматели остались недовольны качеством ремонта — мужчину попросили покинуть участок и отказались оплачивать работу.
13 июня 2016 года преступник в состоянии алкогольного опьянения пришел к владелице участка с требованием отдать деньги. После получения отказа он нанес хозяйке множественные удары топором, из-за чего она скончалась. Мужчина также попытался убить сожителя хозяйки дома и ее малолетнего ребенка, но не смог осуществить свои намерения.
Строительство торгового центра «Карусель» на площади более 7,5 тысяч квадратных метров началось в Сергиевом Посаде, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
«В Главгосстройнадзор Московской области поступило извещение о начале строительства торгового центра «Карусель» на улице Вифанской в городе Сергиевом Посаде. На площади 7 515 квадратных метров разместятся торговые залы, складские, административные и вспомогательные помещения», – сказал глава надзорного ведомства Руслан Тагиев.
В проекте учтены требования беспрепятственного и удобного передвижения маломобильной категории граждан. На прилегающей территории предусмотрено размещение парковки на 300 машино-мест.
Завершить строительство объекта планируется во втором квартале 2019 году. После ввода объекта в эксплуатацию будет создано более 250 рабочих мест.
Главного нововведения для дачников в 2017 году ждать долго не пришлось. С 1 января одно из важнейших положений «дачной амнистии» – упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ: домов, гаражей, бань – утратило силу.
Несмотря на то, что российские власти продлили амнистию до 1 марта 2018 года, поставить недвижимость на кадастровый учет стало сложнее. Теперь для оформления дачных строений помимо документов на землю, членской книжки, декларации, указывающей параметры объекта, заявления, паспорта и оплаченной пошлины в 350 рублей нужно предоставлять технический план. Для этого необходимо обращаться в БТИ или к профильным специалистам – кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.
Изменения связаны с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С 1 января 2017 года в Московской области начали создавать Единый реестр недвижимости и единую учетно-регистрационную систему. В состав Единого реестра недвижимости внесут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Раньше кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Теперь же можно сдавать документы одновременно на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов независимо от региона, где расположен объект.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Московской области Сергей Богданов, создание Единого реестра недвижимости сэкономит время граждан, снизит издержки бизнеса и сделает операции с недвижимостью в Подмосковье более удобными, поскольку регистрирующий орган выполняет кадастровый учет и регистрацию прав в течение 10 дней. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти дней.
Благодаря новому закону сведения из Единого реестра недвижимости также предоставляются быстрее – в течение трех дней вместо пяти.
Реестры членов СНТ
В Московской области кроме реестра недвижимости начали формировать реестры членов СНТ. Все садоводческие, огороднические и дачные объединения должны составить их до конца мая 2017 года. Для этого каждый владелец участка должен явиться в правление.
Список не подлежит корректировке, а Реестр постоянно обновляется правлением по мере поступления информации.
От этого документа будет зависеть законность решений общих собраний дачных организаций, в том числе и в отношении размера взносов. Собрание должно собрать кворум – 50 процентов плюс один человек от списка в реестре.
Новый законопроект
Депутаты Госдумы ко второму чтению готовят законопроект, который коснется владельцев дачных участков. В случае его принятия закон вступит в силу 1 января 2018 года, вместо действующего на сегодняшний день Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 1998 года.
Новый законопроект предполагает ряд изменений. В частности, на садовых участках можно будет возводить капитальные жилые дома и оформлять в них прописку, а можно − строить садовые домики, не заботясь о получении разрешения на строительство. А земельные участки, заброшенные хозяевами, станут передаваться добросовестным членам товариществ, в первую очередь ветеранам.
Изменения коснутся и правовой формы дачных объединений: их останется только две – садоводческое и огородническое некоммерческие товарищества. Их имущество будет передано в долевую собственность.
Областные поправки
Между тем Мособлдума в апреле предложила внести поправки к проекту федерального закона. Они были рассмотрены на заседании комитета по имущественным отношениям и землепользованию.
Подмосковные власти вышли с инициативой отложить обязательную оплату членских взносов в дачных и садоводческих товариществах только безналичным путем до 1 января 2020 года. В противном случае оплата вступительных, целевых или ежегодных взносов безналичным путем приведет к большим проблемам в садовых товариществах.
По мнению председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, к этому нужно приходить постепенно.
Часть поправок направлена на организацию собраний садоводов. Подмосковье вышло с инициативой проводить собрания СНТ на любой территории, выбранной дачниками и садоводами, не ограничиваясь земельным участком общего пользования. Также среди предложенных поправок – инициатива о возвращении передачи доверенности (соседу или кому-либо), без этой возможности возникнут сложности в проведении собраний и голосований.
Борьба с заборами
Следующий год дачная жизнь в Подмосковье начнется с борьбы с высокими заборами. Этому власти Московской области обещают посвятить весь 2018 год.
Нормативные требования к заборам прописаны в СНиПах и регламентируются Законом о благоустройстве Московской области, но по факту эти требования не соблюдаются.
В частности, высота заборов в Подмосковье не должна превышать двух метров. Запрещены заборы в виде сплошной кладки кирпича или строительных блоков без чередования с вертикальными столбами или опорами. Также запрет касается материалов, из которых изготовлен забор, – они не должны быть построены из бытовых отходов. А если дачное товарищество находится на территории населенного пункта, то все ограждения участков, выходящих на центральные улицы или магистрали, должны быть выполнены в едином стиле – гармонировать друг с другом по цвету, высоте и форме.
Кроме высоты дачные заборы должны иметь определенные размеры. Также с домовладельцев спросят, если их строение закрывает доступ к водным объектам. Нарушителей будут штрафовать.
