«Дачная амнистия»: мой дом, моя крепость

Хорошая новость – «дачную амнистию» в России продлили до 1 марта 2026 года. Еще пять лет жители Московской области могут регистрировать дачные и садовые дома по упрощенной процедуре – это удобно, просто, быстро и надежно. В данной статье мы расскажем, что попадает под «дачную амнистию», как пройти процедуру упрощенного порядка регистрации, какие документы необходимы для этого, а также какие преимущества получают жители.

Дачная амнистия 2021

В рамках «дачной амнистии» упрощенный порядок регистрации прав распространяется на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства (в границах населенных пунктов), а также индивидуального жилищного строительства.

По оценкам Министерства имущественных отношений Московской области, 65% жилой недвижимости на территории региона составляют жилые и садовые дома.

В 2016 году в Подмосковье была запущена активная информационная кампания о процедуре регистрации недвижимости по «дачной амнистии». С этого момента жители зарегистрировали более 650 тысяч объектов недвижимости.

В 2020 году, несмотря на пандемию, собственники поставили на кадастровый учет свыше 60 тысяч объектов недвижимости, а с начала этого года – уже более 21 тысячи.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – РЕГИОН-ЛИДЕР ПО КОЛИЧЕСТВУ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СРЕДИ СУБЪЕКТОВ РФ. ПОЭТОМУ ЗДЕСЬ «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ОСОБЕННО АКТУАЛЬНА.

Для регистрации дома необходимы всего три документа:

• правоустанавливающий документ на земельный участок;

• технический план на объект, подготовленный кадастровым инженером;

• заполненная декларация на недвижимость.

Пакет документов нужно подать в многофункциональный центр или в филиал БТИ Московской области.

Также необходимо приложить квитанцию на оплату госпошлины за регистрацию объектов по «дачной амнистии». На данный момент ее сумма составляет 350 рублей.

В целом вся процедура регистрации занимает не более двух недель.

После оформления документов владельцы зарегистрированных дачных построек получают немало преимуществ:

• зарегистрированную недвижимость можно продать, подарить, взять кредит под залог;

• в таком доме можно прописаться;

• экономия на электроэнергии: понижающий коэффициент 0,7;

• после регистрации дома уменьшается тариф на вывоз ТБО;

• с 2021 года доступен имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан;

• газификация возможна только в зарегистрированных домах.

По упрощенной процедуре можно зарегистрировать либо уже построенные объекты, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов.

«Дачная амнистия» – возможность по упрощенной схеме оформить в собственность жилые и садовые дома, хозпостройки и строения – действует уже почти 15 лет (с 1 сентября 2006 года).

Под «дачную амнистию» попадают садовый домик, индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки или гараж.

ПО ДАННЫМ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОМ ОКРУГЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ОКОЛО 4 ТЫСЯЧ НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

Сергей ПАХОМОВ, депутат ГД РФ:

– Действительно, мы приняли решение еще раз продлить «дачную амнистию». Сегодня мы фиксируем, что количество желающих оформить свои дачи в упрощенном порядке все ещё большое, и, самое главное, видим, что много людей уже начали заниматься оформлением своей недвижимости. Отмечу, что если человек не хочет этого делать, никто его заставить не может. Но все равно я бы рекомендовал всем тем, кто для себя рассматривает возможность оформить недвижимость в собственность, все-таки это сделать, пока процедуры просты и понятны.

Наталья Адигамова, министр имущественных отношений Московской области:

– Очередное продление действия закона о «дачной амнистии» дало возможность собственникам оформить свои права на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, а также расширило действие закона на строения на землях ИЖС и ЛПХ в населенных пунктах. Наша задача в этом году – помочь людям оформить в собственность не менее 70–100 тысяч таких объектов, чтобы они могли использовать все возможности зарегистрированной недвижимости.

источник



Важная информация

Сообщаем, что ВСЕМ собственникам крайне желательно выполнить процедуру регистрации границ своих участков. Это относится и к участкам с имеющейся кадастровой ошибкой.

Напоминаем, что сейчас проводятся работы по оформлению и регистрации Земель Общего Пользования (ЗОП).

Публичная кадастровая карта СНТ Березка-4

По документам каждый единичный участок имеет размер в 600м². При оформлении ЗОП, все участки без закрепления собственных границ или имеющие кадастровые ошибки, будут зарегистрированы с площадью в 600м².

Оформить излишки площади в свою собственность, которые имеют почти все участки, будет невозможно. В дальнейшем, при оформлении участка, дополнительно могут возникнуть проблемы с регистрацией построек.  После регистрации ЗОП такие строения будут считаться сделанными с нарушением норм границ, относительно ЗОП.


Напоминаем, что взносы должны быть оплачены в течение трех месяцев с момента принятия решения Общим собранием об их уплате. Целевой взнос (4200р) должен быть оплачен до мая 2020г.

Список должников обновлен. Спасибо, что оплачиваете взносы вовремя.



Отчет по проведению 1-ой стадии работ по межеванию земель общего пользования

На территории СНТ «Березка-4» 28-29.09.2019 и 05.10.2019 года проводились геодезические работы.

В результате комплексной контурной съёмки было выявлено следующее:

  1. Кадастровая ошибка для границ участков 32, 34, 46, 70. Имеет место накладка на границу земель общего пользования СНТ, в виде пересечения с дорогой.
  2. Кадастровая ошибка для границ участков 23, 32, 43, 46, 52, 70, 100. Имеет место накладка на границы соседних участков.

Для устранения кадастровых ошибок необходимо выполнить работы по их исправлению.

Необходимо будет предоставить пакет документов:

  • копия документа на право собственности земельным участком;
  • копия паспорта (2-3 стр.,и страница с данными регистрации);
  • копия СНИЛС (Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхования);
  • старое землеустроительное дело —  необходимо будет заказать старое землеустроительное дело по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Силина, д.3, 4 этаж (в здании Регистрационной Палаты). Получать готовый документ по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Шлякова, д.25, правое крыло, 2 этаж).

Межевание невозможно по причине накладок, вследствие выявленных кадастровых ошибок  для следующих участков – 20, 22, 33, 42, 47, 48, 49, 51, 55, 56, 101.

Межевание возможно для участков: 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 50, 53, 54, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99.

Напоминание! Работы по межеванию собственных участков и исправление кадастровых ошибок не входят в стоимость работ по межеванию земель общего пользования.

Межевание собственных участков упростит и сократит сроки завершения работ по межеванию земель общего пользования.

Примечание. Имеющим на руках свидетельства о праве собственности на землю образца 1993 г. (голубого цвета, пример 1), где написано «Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы» и Свидетельства розового цвета (пример 2), выданные до 1999 года, необходимо обратиться в территориальный (Сергиево-Посадский) отдел МФЦ для замены на новый образец документа (Выписка ЕГРН, по примеру 3)

Пример 1

Свидетельство о праве собственности на землю

Пример 2

Свидетельство о праве собственности на землю

Пример 3

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Дополнительную информацию можно получить:

Председатель правления СНТ «Березка-4»
Никитков Василий Викторович

Помощник Кадастрового инженера
Крюченкова Ульяна Сергеевна

Список документов для подготовки межевого плана

Для участков с кадастровой ошибкойДля первичного межевания
копия документа на право собственности земельным участкомкопия документа на право собственности земельным участком
копия паспорта (2-3 стр.,и страница с данными регистрации)копия паспорта (2-3 стр.,и страница с данными регистрации)
копия СНИЛС (Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхованиякопия СНИЛС (Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхования
старое землеустроительное дело

Оплата подготовки индивидуального межевого плана производится отдельно

Сведения имеют информационный характер.



На конференции садоводов ответят на важные вопросы СНТ, ДНТ и других садоводческих объединений

Садовые дома с высоты

Организатором конференции выступила администрация Сергиево-Посадского района. Основной вопрос – взаимодействие органов местного самоуправления Московской области с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями граждан, а также реализации проекта по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимости.

В конференции садоводов планируется участие представителей Министерства имущественных отношений Московской области, Союза дачников Подмосковья, администрации Сергиево-Посадского муниципального района, МО БТИ, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, председателей СНТ.

Мероприятие состоится 25 октября 2019 года в 17.00 по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 203-В, 4 этаж (МБУ ДПО «Учебно-методический центр образования»).

источник



Геодезические работы 28 сентября

Садовое товарищество Березка-4

Уважаемые садоводы!

Доводим до вашего сведения, что начиная с 28 сентября 2019 года на территории СНТ «Березка-4» будет производиться геодезическая съемка местности, связанная с выполнением работ по межеванию земель общего пользования. Работы планируются в выходные 28, 29 сентября. При необходимости, повторный выезд бригады будет 5 и 6 октября.

Убедительная просьба, обеспечить доступ бригаде геодезистов на свои участки одним из способов: личным присутствием, передачей ключей от калиток соседям или просто не закрывать калитку, предварительно убрав все ценные вещи.

Кадастровая карта Березка-4