Важная информация

Сообщаем, что ВСЕМ собственникам крайне желательно выполнить процедуру регистрации границ своих участков. Это относится и к участкам с имеющейся кадастровой ошибкой.

Напоминаем, что сейчас проводятся работы по оформлению и регистрации Земель Общего Пользования (ЗОП).

Публичная кадастровая карта СНТ Березка-4

По документам каждый единичный участок имеет размер в 600м². При оформлении ЗОП, все участки без закрепления собственных границ или имеющие кадастровые ошибки, будут зарегистрированы с площадью в 600м².

Оформить излишки площади в свою собственность, которые имеют почти все участки, будет невозможно. В дальнейшем, при оформлении участка, дополнительно могут возникнуть проблемы с регистрацией построек.  После регистрации ЗОП такие строения будут считаться сделанными с нарушением норм границ, относительно ЗОП.


Напоминаем, что взносы должны быть оплачены в течение трех месяцев с момента принятия решения Общим собранием об их уплате. Целевой взнос (4200р) должен быть оплачен до мая 2020г.

Список должников обновлен. Спасибо, что оплачиваете взносы вовремя.

Рассказать о статье



Отчет по проведению 1-ой стадии работ по межеванию земель общего пользования

На территории СНТ «Березка-4» 28-29.09.2019 и 05.10.2019 года проводились геодезические работы.

В результате комплексной контурной съёмки было выявлено следующее:

  1. Кадастровая ошибка для границ участков 32, 34, 46, 70. Имеет место накладка на границу земель общего пользования СНТ, в виде пересечения с дорогой.
  2. Кадастровая ошибка для границ участков 23, 32, 43, 46, 52, 70, 100. Имеет место накладка на границы соседних участков.

Для устранения кадастровых ошибок необходимо выполнить работы по их исправлению.

Необходимо будет предоставить пакет документов:

  • копия документа на право собственности земельным участком;
  • копия паспорта (2-3 стр.,и страница с данными регистрации);
  • копия СНИЛС (Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхования);
  • старое землеустроительное дело —  необходимо будет заказать старое землеустроительное дело по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Силина, д.3, 4 этаж (в здании Регистрационной Палаты). Получать готовый документ по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Шлякова, д.25, правое крыло, 2 этаж).

Межевание невозможно по причине накладок, вследствие выявленных кадастровых ошибок  для следующих участков – 20, 22, 33, 42, 47, 48, 49, 51, 55, 56, 101.

Межевание возможно для участков: 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 50, 53, 54, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99.

Напоминание! Работы по межеванию собственных участков и исправление кадастровых ошибок не входят в стоимость работ по межеванию земель общего пользования.

Межевание собственных участков упростит и сократит сроки завершения работ по межеванию земель общего пользования.

Примечание. Имеющим на руках свидетельства о праве собственности на землю образца 1993 г. (голубого цвета, пример 1), где написано «Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы» и Свидетельства розового цвета (пример 2), выданные до 1999 года, необходимо обратиться в территориальный (Сергиево-Посадский) отдел МФЦ для замены на новый образец документа (Выписка ЕГРН, по примеру 3)

Пример 1

Свидетельство о праве собственности на землю

Пример 2

Свидетельство о праве собственности на землю

Пример 3

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Дополнительную информацию можно получить:

Председатель правления СНТ «Березка-4»
Никитков Василий Викторович

Помощник Кадастрового инженера
Крюченкова Ульяна Сергеевна

Список документов для подготовки межевого плана

Для участков с кадастровой ошибкойДля первичного межевания
копия документа на право собственности земельным участкомкопия документа на право собственности земельным участком
копия паспорта (2-3 стр.,и страница с данными регистрации)копия паспорта (2-3 стр.,и страница с данными регистрации)
копия СНИЛС (Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхованиякопия СНИЛС (Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхования
старое землеустроительное дело

Оплата подготовки индивидуального межевого плана производится отдельно

Сведения имеют информационный характер.

Рассказать о статье



На конференции садоводов ответят на важные вопросы СНТ, ДНТ и других садоводческих объединений

Садовые дома с высоты

Организатором конференции выступила администрация Сергиево-Посадского района. Основной вопрос – взаимодействие органов местного самоуправления Московской области с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями граждан, а также реализации проекта по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимости.

В конференции садоводов планируется участие представителей Министерства имущественных отношений Московской области, Союза дачников Подмосковья, администрации Сергиево-Посадского муниципального района, МО БТИ, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, председателей СНТ.

Мероприятие состоится 25 октября 2019 года в 17.00 по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 203-В, 4 этаж (МБУ ДПО «Учебно-методический центр образования»).

источник

Рассказать о статье



Геодезические работы 28 сентября

Садовое товарищество Березка-4

Уважаемые садоводы!

Доводим до вашего сведения, что начиная с 28 сентября 2019 года на территории СНТ «Березка-4» будет производиться геодезическая съемка местности, связанная с выполнением работ по межеванию земель общего пользования. Работы планируются в выходные 28, 29 сентября. При необходимости, повторный выезд бригады будет 5 и 6 октября.

Убедительная просьба, обеспечить доступ бригаде геодезистов на свои участки одним из способов: личным присутствием, передачей ключей от калиток соседям или просто не закрывать калитку, предварительно убрав все ценные вещи.

Кадастровая карта Березка-4

Рассказать о статье



Что делать, если кадастровая оценка участка взята «с потолка»?

Комиссия по рассмотрению споров по кадастровой оценке при Минмособлимуществе провела первое заседание.
Неправильная кадастровая оценка

Во время первого заседания Комиссия рассмотрела 5 заявлений о несогласии с кадастровой стоимостью, среди которых 3 заявления от физических лиц, а 2 – от юридических. Результатом первого дня работы Комиссии стали 2 положительных решения, а  3 отчета о рыночной стоимости имеют замечания и отправлены на доработку.

Так, Дарья Прохорова, собственник 1 га земли под личное подсобное хозяйство в деревне Носово Солнечногорского района, получила положительное решение Комиссии.

«После проведения государственной кадастровой оценки земли, мы увидели, что не все характеристики участка учтены, заказали рыночный отчет и обратились за пересмотром кадастровой стоимости в Комиссию. Оценка обошлась примерно в 10 тыс. рублей. В случае пересмотра кадастровой стоимости с учетом уточненных данных снижение налога составит порядка 80 тыс. рублей в год», — рассказала она.

Обратиться в  Комиссию при Минмособлимуществе может любой гражданин, если установленная кадастровая стоимость недвижимости, по мнению собственника, не соответствует рыночной. При этом уточнить, почему кадастровая стоимость установлена в определённом размере, можно в Центре кадастровой оценки области.

В случае несогласия с доводами учреждения, можно подать заявление в Комиссию при Минмособлимуществе. Для этого необходим отчет о рыночной стоимости профессионального оценщика в бумажном и электронном виде с электронно-цифровой подписью, выписки о кадастровой стоимости и из ЕГРН и правоустанавливающие документы. Пакет документов нужно привезти по адресу: Красногорск, бульвар Строителей, дом 1 и сдать в окно приема корреспонденции.

В  течение 5 дней сотрудники министерства дадут ответ, верно ли оформлено заявление или в нем не хватает какого-то документа, а в течение 30 дней состоится заседание по рассмотрению заявления.

Скоро подать документы в Комиссию можно будет через МФЦ и портал муниципальных госуслуг РПГУ.

Подробнее о Комиссии можно узнать на сайте министерства.

«Мы рассчитываем, что деятельность Комиссии будет полезна жителям области и  сократит время, затрачиваемое собственниками на установление справедливой кадастровой стоимости. Решение по каждому делу принимают 6 представителей различных государственных и общественных структур. Минимущество представляет позицию Правительства Московской области, которая формируется профильными министерствами  — областными Минэкологии, Мининвестом, Минсельхозом, Минстроем, Минтрансом и Минпотребом», — отметил Владислав Коган, министр имущественных отношений Московской области.

источник

Рассказать о статье